【导语】：近日，mg电玩老虎机：住房公积金管理中心发布了新的贷款政策，2021mg电玩老虎机：住房公积金贷款新政具体信息请看正文。
mg电玩老虎机：住房公积金贷款新政
一、调高个人住房贷款额度
2021年8月10日起，mg赌场电子游艺：住房公积金管理中心将贷款额度核定方式由原来的“借款申请人可贷款额度不超过借款申请人(及配偶)账户余额的10倍”调整为：“借款申请人可贷款额度不超过借款申请人(及配偶)账户余额的15倍。借款人(及配偶)3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%(余额的18倍)。此举对于“新市民”和缴存年限较短的职工来说，是个实质性的利好。
二、推出组合贷款
组合贷款是住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款两部分组合的总称。
房价=首付款+公积金贷款金额+商业银行贷款金额
什么情况下适合办理组合贷款?
借款人在利用住房公积金贷款不足购买自住住房时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行个人住房贷款。
办理组合贷款的流程是什么?
1.公积金预审。申请人携带征信报告、身份证、户口本、婚姻证明、等材料到乐亭分中心进行预审，分中心出具《住房公积金与商业组合贷款预审表》。
2.商业银行预审。申请人携带《住房公积金与商业组合贷款预审表》、工资收入证明、工资流水等规定材料到受托银行进行商贷部分预审，通过后银行在《预审表》签字盖章。
3.公积金贷款审批。申请人携带银行签字盖章的《住房公积金与商业组合贷款预审表》及相关材料，向乐亭分中心申请正式办理公积金贷款。
4.银行贷款审批。申请人向受托银行申请正式办理商业银行贷款。
组合贷款的额度、期限和利率如何确定?
1.公积金贷款额度：
(1)最高额度一般不超过60万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，最高贷款额度为72万元;mg电玩老虎机：凤凰英才最高贷款额度为80万元;曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照有关政策规定执行。
(2)不超过借款申请人(及配偶)账户余额的15倍。借款人(及配偶)三年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。
(3)首套房首付至少为30%，二套房首付至少60%，二套房利率上浮1.1倍。
(4)最高月还款能力=家庭收入(夫妻公积金缴存基数之和)×60% -家庭其他贷款或外债的月还。
(5)夫妻两人其中一方正常缴存公积金：如另一方为军人，提供部队公积金缴存证明，一并核定;如另一方缴存不满6个月的，一并核定。
(6)劳动服务或人事代理公司等单位职工，缴存基数达到5000元以上的，需提供银行工资卡流水。
(7)贷款期限加实际年龄不超过借款人的法定退休年龄加5年，最长期限不得超过30年。
2.商业银行贷款额度、期限和利率按照银行规定确定。
组合贷款抵押如何办理?
组合贷款抵押需分别办理，需分别向住房公积金分中心和商业银行出具《不动产登记证明》。
